Adelaer Finance

Een senior loan in vastgoedfinanciering is een lening die wordt verstrekt met een eerste hypotheekrecht op het onderpand (meestal een commercieel of residentieel vastgoedobject). Dit betekent dat de geldverstrekker in geval van wanbetaling of faillissement als eerste wordt terugbetaald, vóór andere schuldeisers zoals mezzanine financiers of aandeelhouders.

Adelaer bemiddelt ook in zogenoemde mezzanine leningen of junior loans. Met een mezzanine lening sluit u een extra lening op een bestaande lening en verhoogt daarmee uw leverage. Dit gaat voor de lender tegen een hoger risicoprofiel en daarom zullen de rentes ook hoger zijn. Mocht uw bestaande leningverstrekker deze mezzanine lening niet willen of kunnen verstrekken, kiezen we voor een zogenaamde junior loans (senior & mezzanine ineen).

Een dergelijke constructie is bijvoorbeeld interessant als ontwikkelaar, voor bestemmingswijzigingen van gronden of panden om een acquisitie of verbouwing te financieren. Of voor bestaande bouw met een korte WALT of een laag energielabel. Zo kunt u, ondanks dat traditionele partijen het laten afweten, alsnog ondernemen.

Als debt finance of mezzanine leningen niet volstaan, bemiddelt Adelaer in zogeheten equity partnerships. Wij koppelen u aan een passende equity partner. Professionele equity partijen functioneren vaak als sparringpartner voor pan-Europese of mondiale vastgoedvraagstukken en bieden meerwaarde aan het project. Wij treden namens u op en bedienen meerdere buitenlandse hedgefondsen en family offices om het gezamenlijke succes te vergroten. Zo bent u in staat uw ontwikkelingen zelfs tot 100% te financieren.

Adelaer initieert obligatiebemiddeling voor family offices en institutionele partijen. Adelaer helpt haar klanten om geld vrij te maken door middel van een hoge hefboomwerking en financiert hun activa met een mix van de senior lening en obligaties. Deze financieringsstrategie bereikt een hogere hefboomratio en maakt meer cash vrij, terwijl de klant mede-juridisch eigenaar blijft van het object.